對于個(gè)人而言，鋼筋套筒他承擔了綠色建筑的社會(huì )成本，其他人得到了綠色建筑的外部效益，但是其個(gè)人沒(méi)有得到全部的收益。這就是綠色建筑的外部性問(wèn)題，這是綠色建筑發(fā)展所面臨的一個(gè)根本性的問(wèn)題，也是綠色建筑僅僅靠市場(chǎng)機制難于推動(dòng)的原因。

目前，提高房?jì)r(jià)必將增加開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險．在我國城市房?jì)r(jià)日益上漲，總趨勢又供大于求的情況下，絕大多數開(kāi)發(fā)商都持觀(guān)望態(tài)度，不輕易增加任何建筑成本。消費者作為住宅銷(xiāo)售的最終需求方，由于缺乏節能意識，又沒(méi)有購買(mǎi)比一般建筑價(jià)格高10%以上的節能住宅的迫切需求，因此建造節能住宅很難成為開(kāi)發(fā)商的自覺(jué)行為。

雖然采用綠色建筑帶給了生產(chǎn)者一定的收益，節約能源消耗，減少了二氧化碳的排放，保護了環(huán)境，為后代和同代人了節約了能源，但是后代人或者同代人不會(huì )因此向他支付報酬，按目前的能源價(jià)格水平，至少需要15年以上的時(shí)間才能收回，如此長(cháng)的投資回收期，基本上沒(méi)有吸引力。在建筑節能這個(gè)領(lǐng)域，存在用戶(hù)對建筑節能改造或投入的投資收益預期小于節能所增加的投入，而節能增加的投入必然小于社會(huì )獲得的綜合效益，鋼筋連接套筒如建筑能耗的節約、環(huán)境質(zhì)量的改善、對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻等，而較長(cháng)的投資回收期和資金的時(shí)間價(jià)值使人們對于長(cháng)期以后發(fā)生的能源消耗費用不會(huì )重視。

生產(chǎn)者采用了綠色建筑的方案，增加初始成本的投資，開(kāi)發(fā)商按照新的建筑節能設計標準建造節能建筑必然要增加成本。鋼筋套筒，據測算，大約每平方米建筑面積要增加100元左右，這部分增量成本只能通過(guò)提高住宅的銷(xiāo)售價(jià)格，最終由購買(mǎi)者來(lái)承擔。